Китайската Vanke обещава да намали дълга си с $14 милиарда, тъй като проблемите с имотите нарастват

Vanke, един от водещите бизнесмени на парцели в Китай, съобщи, че ще понижи дълга си с $14 милиарда, откакто забавянето в цялата страна в бранша засегна продажбите му и видя облагите спадат съвсем на половина през 2023 година

Нетният приход на компанията е понижен с 46 % до Rmb12,2 милиарда ($1,69 млрд.) предходната година, сподели свързаната с страната компания в борсово подаване късно в четвъртък. През февруари продажбите му спаднаха с 53 % на годишна база до 14 милиарда Rmb.

Отделно късно в четвъртък сътрудника разработчик Country Garden, който изпадна в несъблюдение на интернационалните си задължения през октомври, сподели, че ще забави освобождението от годишните си резултати за 2023 година след крайния период 31 март и чака акциите му да бъдат спрени, когато търговията се възобнови след Великден. Не е ясно по кое време ще излязат резултатите.

Борбите на двете компании, в миналото считани за едни от най-доверените бизнесмени на недвижими парцели в Китай, акцентират въздействието на траялата две години и половина парична рецесия, която натежа върху строителството и по-широко стопанска система.

Ангажиментът на Vanke да понижи дълга със 100 милиарда Rmbn през идващите две години е в сходство с дългогодишния напън от страна на Пекин за понижаване на задлъжнялостта в бранша на недвижимите парцели. През 2021 година неговата по този начин наречена „ политика на трите червени линии “, която дефинира насоки за ливъридж за разработчиците, добави към натиска за финансиране, който в последна сметка смъкна Evergrande, най-задлъжнелия разработчик в света.

Провалът на компанията, която в този момент е обект на заповед за разпродажба в Хонконг, което докара до вълна от други неизпълнения от страна на китайски разработчици, изключително на техните интернационалните задължения, насъбрани като част от траяло десетилетие заемане. Evergrande не съумя да реализира никакво съглашение за преструктуриране с интернационалните кредитори.

Country Garden през февруари заяви, че против него е подадена петиция за преустановяване в Хонконг за неизплащане на заем от $205 милиона.

Vanke, която е отчасти благосъстоятелност на държавното метро в град Шенжен, се трансформира в централна точка на проблемите в бранша през март след рейтинговата организация Moody's, която оцени сериозен спад в продажбите му през януари и февруари отстрани рейтинга си за капиталов клас. По-късно беше намален от Fitch.

Андрю Лоурънс, анализатор в TS Lombard, по-рано този месец сподели, че Vanke, сходно на Country Garden, има бизнес модел, който е уязвим на „ спиране на способността му да генерира задоволително предварителни продажби, с цел да посрещне своите краткосрочни отговорности ”. Строителните бизнесмени в Китай нормално продават жилища, преди да са приключени.

Пекин до момента наблягаше на нуждата от довеждане докрай на незавършени жилища и се въздържаше от всевъзможни очевидни избавителни ограничения на строителни бизнесмени.